Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
Napisz
PANEL

wpisy na blogu

Woda na działce? A jednak nie... Problem...

Blog:  adriann
Data dodania: 2019-12-20
wyślij wiadomość

Cześć!

Długo szukaliśmy działki która spełni wszystkie nasze oczekiwania. Głównym z nich był bezpośredni dostęp do drogi publicznej i woda najbliżej jak się da. Jest! Mamy! Woda przebiega wzdłuż granicy, a cena w miarę - bierzemy.


Co się okazuje później? Nitka wodna biegnąca przez naszą działkę (oznaczona jako A) to nie sieć wodociągowa, a PRZYŁĄCZE sąsiada który mieszka 100m dalej. Lokalny zakład wodociągowy oraz właściciel w/w przyłącza twierdzi, że aby się do niego wpiąć muszę mu ileś odpalić (nie padła konkretna kwota). Główny wodociąg to pogrubiona linia, wskazana strzałką.

Teraz pytanie do was. Jak to jest możliwe że przez czyjeś działki przebiega prywatne przyłącze i nikt o tym nie wie (oprócz właściciela przyłącza). Nie powinno takie coś być wpisane w księdze wieczystej? Podejrzewam, że kiedyś uzyskał zgodę pierwotnego właściciela działki (ok 8 lat temu, przed podziałem działek i przed zmianą właściciela), ale ja już chyba niekoniecznie muszę się na to godzić?

Jak to ugryźć? Dogadywać się? Nawet jeśli się dogadam, a siec się np. uszkodzi, to kto będzie naprawiał? Chyba trzeba by to porządnie notarialnie spisać. Albo inny sąsiad nagle stwierdzi że mu się ta nitka nie podoba i zażąda jej usunięcia?

Ps. W akcie notarialnym wpisane "działka uzbrojona w wodę" - zmienia to coś?

Miał ktoś podobny przypadek? Z góry dzięki za pomoc.

17Komentarze
majmaj  
Data dodania: 2019-12-20 22:33:38
Tego typu przyłącza musiały być wykazane na mapach. To że poprzedni właściciel działki o tym nie wiedział to wątpię. Musiał na to wyrazić zgodę (służebność). Jeśli nikt o tym nie wiedział w co wątpię masz prawo wystąpić o przeniesienie rurociągu. Generalnie co gmina to inaczej, zacznij od tego czy do tej rury w ogóle można się wpiąć - chodzi tu o średnice rury np W40 (sprawdź na geoportalu). Jeśli to rura o zbyt małym przekroju to będzie za małe ciśnienie. Sąsiadowi płacić możesz tylko jeśli on sam na własny koszt wykonał ten przyłącz. Jeśli sam będziesz wykonywał prace to konsekwencje spadną na Ciebie - najtaniej wykopy zrobić samemu a samo włączenie sie do wodociągu to ktoś z uprawnieniem.
odpowiedz
adriann  
Data dodania: 2019-12-20 23:18:17
Dzięki za odpowiedź. Jak sprawdzić tą średnicę na geoportalu? Nie widzę tego na żadnej warstwie (chyba że źle szukam).
odpowiedz
Odpowiedź do majmaj
majmaj  
Data dodania: 2019-12-21 00:11:10
Po prawej stronie musisz włączyć "uzbrojenie terenu". Tak czy siak pojedz sobie do zarządcy wodociągów u Ciebie i dowiesz się co i jak.
odpowiedz
Odpowiedź do adriann
Data dodania: 2019-12-20 22:35:20
Logika nakazuje taki tok myślenia: Idziesz do sąsiada i mówisz: "Mowa moja będzie krótka, WYPAD Z TĄ RURKĄ Z MOJEGO OGRÓDKA!!! Chyba że... jakoś się dogadamy i będę mógł się tam podpiąć". No ale że Logika kończy się w tym miejscu, w którym zaczyna się Prawo, to Twoja sytuacja może być nie do pozazdroszczenia, niestety. A może jednak w tym świątecznym okresie sąsiad będzie skory do robienia dobrych uczynków i pozwoli Ci się podpiąć do swojego kawałka wodociągu. Tego Ci życzę, powodzenia.
odpowiedz
adriann  
Data dodania: 2019-12-21 22:15:09
Dzięki!
odpowiedz
Odpowiedź do naszfamiliaris
Data dodania: 2019-12-21 08:14:08
jeśli nie ma wpisu o służebności w księdze wieczystej, to należy udać się do sąsiada, do którego idzie przyłącze i powiedzieć żeby okazał zgodę uzyskaną od poprzednich właścicieli, jeśli nie może udowodnić, że coś takiego ma, należy poszukać prawnika i z nim się konsultować co dalej, można zażądać ustanowienia służebności, która może być odpłatna na Waszą rzecz, więc w zamian za zrezygnowanie z odpłatnej służebności możecie powiedzieć, że chcecie przyłączyć się za darmo do wodociągu, należy pamiętać, że w zakładach wodociągowych gada się ludziom różne głupoty jak im wygodnie, najpierw należy sprawdzić co wynika dokładnie z obowiązujących przepisów
odpowiedz
adriann  
Data dodania: 2019-12-21 22:16:14
Muszę ich krzyżowo sprawdzić - wodociągi oraz sąsiada - jeśli ma "kwity" to nie powinien się ich wstydzić i pokaże.
odpowiedz
Odpowiedź do maly-domek
Data dodania: 2019-12-21 08:18:33
U nas sytuacja wygląda tak . Mamy działkę mniej więcej jak ty plus dwie za nami. Reszta pola to brata ,więc zeby pociągnąć do nas wodę to występowałam przy robieniu projektu do niego po zgodę. Przyłącze zrobilam sama koszt ok 3tys na odległości 85metrow. Wsadziłam taka rurę by te dwie dzialki za nami mogly sie w przyszłości podpiąć. Nie wiem co w sytuacji gdyby brat chciał zaczac dzielic ziemię i zrobix dzialki, na których biegnie moje przyłącze...pewnie bedzie musiał ciagnac druga linię. Takze warto zobaczyć czy rura jest wystarczająca zeby sie podpiąć ale jeśli kupujecie z wodą to pewne je ta mozliwosc. Dopytać z sąsiadem kto mu robił czy kto za to płacił i z rozmowy wyczuć czy nie trzeba mu coś za to odpalić, ale prędzej to sprzedawca powinien nim wystawił działkę upewnić się że nie będzie z tym problemu
odpowiedz
adriann  
Data dodania: 2019-12-21 22:16:54
Dzięki za komentarz. Zgoda od brata w formie notarialnej?
odpowiedz
Odpowiedź do asia2105endo
Data dodania: 2020-01-03 22:13:31
Przepraszam za późną odpowiedź. Zdoga pisemna ktora była potrzeba firmie ktora robiła mi projekt przyłącza
odpowiedz
Odpowiedź do adriann
kropki  
Data dodania: 2019-12-21 08:52:31
Służebność mediów nie musi być ujawniona w księgach wieczystych ale musi być potwierdzona notarialnie. Jeśli pan, który poprowadził kiedyś tę nitkę przez cudzą działkę nie ma takiej umowy notarialnej to jest w czarnej d... Tyle, że to teoria a w praktyce zawsze lepiej się dogadać. Na waszym miejscu podpisałabym przedwstępną umowę na zakup działki a przyłącze wody zrzuciła na obecnego właściciela. Jest pewnie miejscowy i łatwiej będzie mu się porozumieć.
odpowiedz
adriann  
Data dodania: 2019-12-21 22:18:00
Działka już kupiona, także "po ptokach" i teraz trzeba kombinować. Dzięki
odpowiedz
Odpowiedź do kropki
pebek
Data dodania: 2019-12-21 14:45:12
Aby podłączyć sie pod to przyłącze musi ono być przekazane wodociagą i mieć odpowiedni przekrój. Zgoda poprzednich właścicieli musiała być, chyba ze to przyłącze jeszcze z minionej epoki. Po tym jak wodociągi wysłany Was do sąsiada wnioskuję ze przyłączę nie zostało przekazane. Przekazanie przyłączą jest dobrowolne.
odpowiedz
Data dodania: 2019-12-21 15:01:11
Jeśli jest to typowe przyłącze to się do niego nie przyłączysz, będzie za mała średnica, po za tym jeżeli robił coś takiego to na pewno miał wszystkie zgody i uzgodnienia, Ja bym na waszym miejscu ciągnął drugą nitkę z sieci, nie wiem ile to metrów ale na pewno nie zapłacicie milionów a będziecie mieć święty spokój
odpowiedz
majmaj  
Data dodania: 2019-12-21 20:11:23
Dokładnie tak, tym bardziej że można to wykonać samemu.
odpowiedz
Odpowiedź do danuta--dariusz
ewiczka  
Data dodania: 2019-12-21 22:14:58
Najlepiej udaj się do urzędu wodociągów. Prawdopodobnie ten wodociąg jest ich własnością (gdyby był sąsiada, to ponosilby koszty w razie awarii, więc większość osób z tego rezygnuje i przechodzi na wlasnosc wodociagow mimo, ze oni we wlasnym zakresie go wykonali). Przekroj rury ma znaczenie. I to tez maja w wodociagach, musial byc projekt. Dowiesz sie, czy jest mozliwosc podlaczenia.
odpowiedz
Data dodania: 2020-01-28 17:50:20
Można pomyśleć o własnej studni.
odpowiedz

Pierwszy "namacalny" zakup

Blog:  adriann
Data dodania: 2019-06-12
wyślij wiadomość

Dziś udało się kupić skrzynkę rozdzielczą na plac budowy - w końcu jakaś fizyczna rzecz, która stanie na działce ;)

Poza tym architekt działa z adaptacją i zmianami w projekcie, a Tauron uzgania przyłącze elektryczne, także za jakiś czas będziemy występować o pozwolenie na budowę.

1Komentarze
Data dodania: 2019-11-13 23:58:47
Jakie nankesliscie zmiany w projekcie? Co do zakupu skrzynki - taka mała rzecz a tak cieszy.
odpowiedz

Działka kupiona

Blog:  adriann
Data dodania: 2019-04-09
wyślij wiadomość

Dziś doszedł do skutku zakup upragnionej działki. W końcu, mamy to!
Mamy tylko nadzieje że to był dobry wybór i już niedługo uzyskamy pozwolenie na budowę :)

adriann
ranga - mojabudowa.pl sympatyk
Wyślij wiadomość do autora OBSERWUJ BLOGA
statystyki bloga
Odwiedzin bloga: 2345
Komentarzy: 18
Obserwują: 1
On-line: 9
Wpisów: 3 Galeria zdjęć: 2
Projekt DOM W ZIELISTKACH (G)
BUDYNEK- dom wolno stojący , parterowy z poddaszem bez piwnicy
TECHNOLOGIA - murowana
MIEJSCE BUDOWY - PL
ETAP BUDOWY - Brak
ARCHIWUM WPISÓW
2019 grudzień
2019 czerwiec
2019 kwiecień

Inne blogi dla projektu DOM W ZIELISTKACH (G):
majolika.mojabudowa.pl - wpisów: 530
michal85.mojabudowa.pl - wpisów: 468
arlenka.mojabudowa.pl - wpisów: 433
msz-n.mojabudowa.pl - wpisów: 418
ekodom.mojabudowa.pl - wpisów: 405
piasek.mojabudowa.pl - wpisów: 339
albatros2.mojabudowa.pl - wpisów: 279
tysia827.mojabudowa.pl - wpisów: 263
seven.mojabudowa.pl - wpisów: 232
zremba.mojabudowa.pl - wpisów: 216
lusiek.mojabudowa.pl - wpisów: 197
wilczyca32.mojabudowa.pl - wpisów: 193
czteryem.mojabudowa.pl - wpisów: 189
zabki2015.mojabudowa.pl - wpisów: 187
tomasznowak29.mojabudowa.pl - wpisów: 186
krzycho63.mojabudowa.pl - wpisów: 185
dorka-roman.mojabudowa.pl - wpisów: 174
bajkowydworek.mojabudowa.pl - wpisów: 165
domwpiaskowcu.mojabudowa.pl - wpisów: 162
piekar.mojabudowa.pl - wpisów: 156
ewaiadam.mojabudowa.pl - wpisów: 146
wybudujeadasia.mojabudowa.pl - wpisów: 144
miszszel.mojabudowa.pl - wpisów: 144
dom-azyl.mojabudowa.pl - wpisów: 144
sloneczna.mojabudowa.pl - wpisów: 143
perelka2009.mojabudowa.pl - wpisów: 141
patrycjacha.mojabudowa.pl - wpisów: 139
marzenianasze.mojabudowa.pl - wpisów: 136
aaaa-meble.mojabudowa.pl - wpisów: 136
asiakrzysztof.mojabudowa.pl - wpisów: 134
pszczolka.mojabudowa.pl - wpisów: 133
pretaporter.mojabudowa.pl - wpisów: 133
zacisze.mojabudowa.pl - wpisów: 132
wersjade.mojabudowa.pl - wpisów: 131
murekzone.mojabudowa.pl - wpisów: 130
kadmax-bw.mojabudowa.pl - wpisów: 130
pogodny1ja.mojabudowa.pl - wpisów: 125
blue--bell.mojabudowa.pl - wpisów: 125
fryzjereczka.mojabudowa.pl - wpisów: 124
dominka76.mojabudowa.pl - wpisów: 124
shagga80.mojabudowa.pl - wpisów: 123
elusiatomek.mojabudowa.pl - wpisów: 123
damariko.mojabudowa.pl - wpisów: 123
szarobialy.mojabudowa.pl - wpisów: 122
ligota.mojabudowa.pl - wpisów: 122
ancia9.mojabudowa.pl - wpisów: 121
alaimar.mojabudowa.pl - wpisów: 120
wierzby.mojabudowa.pl - wpisów: 118
wenaplus.mojabudowa.pl - wpisów: 117
magnollia.mojabudowa.pl - wpisów: 117
wymarzony.mojabudowa.pl - wpisów: 116
oleczka1986.mojabudowa.pl - wpisów: 116
jessicaa.mojabudowa.pl - wpisów: 116
cyprysowo.mojabudowa.pl - wpisów: 115
anetta16.mojabudowa.pl - wpisów: 115
magnat100.mojabudowa.pl - wpisów: 112
andzias77.mojabudowa.pl - wpisów: 110
beatka80.mojabudowa.pl - wpisów: 109
asiagrzesiek.mojabudowa.pl - wpisów: 105
edyta1988d.mojabudowa.pl - wpisów: 102
ustronny1.mojabudowa.pl - wpisów: 101
feriza.mojabudowa.pl - wpisów: 101
ezelazny.mojabudowa.pl - wpisów: 101
elik2014.mojabudowa.pl - wpisów: 101
monikaiszymon.mojabudowa.pl - wpisów: 100
milionwminute.mojabudowa.pl - wpisów: 100
podkampinosem.mojabudowa.pl - wpisów: 99
endialdi.mojabudowa.pl - wpisów: 99
serce.mojabudowa.pl - wpisów: 98
seba1.mojabudowa.pl - wpisów: 97
homekoncept32.mojabudowa.pl - wpisów: 96
gwatemala.mojabudowa.pl - wpisów: 96
tictac.mojabudowa.pl - wpisów: 95
nowak110.mojabudowa.pl - wpisów: 95
wiolettapiotr.mojabudowa.pl - wpisów: 94
widoq.mojabudowa.pl - wpisów: 94
nyveien.mojabudowa.pl - wpisów: 94
aleksander2.mojabudowa.pl - wpisów: 94
karolineczka2.mojabudowa.pl - wpisów: 93
budy--grzybek.mojabudowa.pl - wpisów: 93
kingailaki.mojabudowa.pl - wpisów: 91
naszemiejsce.mojabudowa.pl - wpisów: 90
mwas2016.mojabudowa.pl - wpisów: 90
magkul.mojabudowa.pl - wpisów: 90
m-110b.mojabudowa.pl - wpisów: 90
kofola35.mojabudowa.pl - wpisów: 90
jelonek-rex.mojabudowa.pl - wpisów: 90
rozwiń
Statystyki mojabudowa.pl
Liczba blogów: 67096
Liczba wpisów: 222804
Liczba komentarzy: 903609
Liczba zdjęć: 681120
Liczba osób online: 308
usuń reklamy
Top 100 blogów

sprawdź listę 100 najczęściej odwiedzanych blogów.

sprawdź teraz
200 zł rabatu + dostawa gratis.
mojabudowakupon rabatowy